Хотела спросить когда начинают студенты массово снимать квартиры и спрос и цена на аренду начинает расти ? Это с августа начинается или в июле ?
Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
11 комментариев
24 июня, 07:13
Лучший совет
Начинается студенческий спрос еще в июле. А в августе уже пик спроса, который часто вызывает рост цен.
12
0
102/50 000
0/50 000
Татьяна Татьяна
24 июня, 09:20
Спасибо за информацию , просто было как то в сентябре осталась без квартиры. И это было ужасно искать новую .Не хотелось бы оказаться в подобной ситуации
0
0
153/50 000
24 июня, 22:52
Чтобы с меньшей вероятностью оказаться в такой ситуации, следует включить в договор найма условие со штрафными санкциями от собственника в вашу пользу, если он допустит досрочное расторжение договора. Размер штрафа назначайте не меньше, чем стоимость одного месяца аренды.
Если при подписании договора собственник откажется принимать такое условие, то не стоит тогда иметь с ним дело.
Если при подписании договора собственник откажется принимать такое условие, то не стоит тогда иметь с ним дело.
3
1
388/50 000
24 июня, 11:51
Пик спроса приходится на период с 20 августа до 15 сентября. Действительно в последнее время сезонность стала менее выраженная, но наплыв студентов никто не отменял. Самый низкий спрос начинается уже сейчас. Но собственники пока не готовы снижаться. В Вашем же сегменте квартиры будут выбирать в первую очередь. Как только появятся списки о зачислении - начнется оживление. Так что, если планируете сменить квартиру, лучше заняться этим в начале-середине июля.
4
0
461/50 000
0/50 000
Татьяна Татьяна
24 июня, 13:01
Спасибо , а вопрос в основном на какое время сейчас собственники заключают минимальное время договор аренды , чтобы залог был возвретным ? Три месяца это нормально ?
0
0
165/50 000
24 июня, 13:27
С кажым собственником обговаривать нужно индивидуально. Например, у меня большинство наймодателей оплачивают агентское вознаграждение самостоятельно. Тогда в договоре найма, заключаемому на 11 месяцев, указывается что в случае досрочного расторжения, обеспечительный платеж остается у Наймодателя в качестве штрафа. При этом - можно встретить варианты краткосрочной аренды изначально. Например, собственники уезжают на лето на дачу и сдают как раз на три месяца. Но тогда приступать к поиску Вам нужно именно сейчас.
Если же Вам нужно именно в начале сентября и на три месяца - тогда или мириться с высокой ценой, или с низким комфортом - и искать по соцсетям аренду квартиры в складчину или комнаты в коммунальной квартире.
Если же Вам нужно именно в начале сентября и на три месяца - тогда или мириться с высокой ценой, или с низким комфортом - и искать по соцсетям аренду квартиры в складчину или комнаты в коммунальной квартире.
2
0
728/50 000
Татьяна Татьяна
24 июня, 13:40
Мне нужно на длительный срок , но все бывает и хотелось бы вернуть средства если прийдется съехать ранее
0
0
104/50 000
не риэлтор
24 июня, 09:37
в москве понятие сезонности спроса уже достаточно сильно размыто.
это раньше четко было что в мае бабушки-дедушки отваливают на дачу и сдают свои квартиры на лето, в августе приезжает абитура и массово пушит рынок, а в декабре-январе мертвый сезон.
сейчас уже давно не так: большое количество мигрантов, специфические волны в социально-экономической ситуации и тому подобные факторы сделали сезонность в аренде практически неактуальной. конечно, в конце лета спрос немного увеличивается, но совершенно не до такой степени что прямо вот надо бегать и ловить варианты, "кто первый встал - того и тапки"(с).
к тому же надо учитывать и ценовую категорию, которую вы рассматриваете. на хоршие эконом-варианты высокий спрос будет всегда, вне зависимости от сезона. на средний класс выбор будет ощутимо побольше.
на всякий случай уточню, что говорю конкретно о москве.
это раньше четко было что в мае бабушки-дедушки отваливают на дачу и сдают свои квартиры на лето, в августе приезжает абитура и массово пушит рынок, а в декабре-январе мертвый сезон.
сейчас уже давно не так: большое количество мигрантов, специфические волны в социально-экономической ситуации и тому подобные факторы сделали сезонность в аренде практически неактуальной. конечно, в конце лета спрос немного увеличивается, но совершенно не до такой степени что прямо вот надо бегать и ловить варианты, "кто первый встал - того и тапки"(с).
к тому же надо учитывать и ценовую категорию, которую вы рассматриваете. на хоршие эконом-варианты высокий спрос будет всегда, вне зависимости от сезона. на средний класс выбор будет ощутимо побольше.
на всякий случай уточню, что говорю конкретно о москве.
7
0
875/50 000
0/50 000
Татьяна Татьяна
24 июня, 09:40
Москва , эконом жилье до 55000 рублей
0
0
37/50 000
не риэлтор
24 июня, 09:50
если речь об однушке, то тогда не волнуйтесь: студенты у вас ее не уведут ))
4
0
76/50 000
24 июня, 08:09
Сезонное понятие по аренде сейчас достаточно растяжимое в условиях высокой ключевой ставки, так что, наслаждайтесь в круглогодичным режимом наличия высоеого спроса
8
0
163/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости