Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопрос по долям
ID: 92646545
28 июня 2022
Вся Россия
2 493
2

Добрый день. Я собственник 1/2 доли в квартире, еще 1/2 была у родственника, родственник подарил мне 1/2 . Сейчас я владелец 1/2 и 1/2 или просто владелец целой квартиры? Можно доли объединить в целую квартиру? Спрашиваю потому что хочу понять попаду ли я под понятие "единственного жилья", которое в случае долгов не имеют право реализовывать


Автор
2
ID: 92646545
Могут подойти
2 комментария
28 июня 2022, 13:37
Лучший совет
Здравствуйте. Конечно, можно объединить в одну квартиру. Сколько бы долей не было, полученных по разным основаниям, это, в любом случае, доли в ОДНОМ жилом помещении, поэтому рассматриваться будут, как единственное жилье, хоть по отдельности, хоть будучи объединёнными. Но единственное жилье не на 100% гарантирует отсутствие претензий кредиторов. В некоторых случаях и единственное жилье может быть реализовано с приобретением другого жилья в собственность должника. Например, если у должника многокомнатная квартира в центре города, по решению суда она может быть реализована, в собственность должника приобретена более скромная квартира, а разница направлена на погашение обязательств перед кредиторами.
8
0
706/50 000
0/50 000
Светлана Дергачева
28 июня 2022, 13:56
Добрый день. Вы владеете одним (целым) объектом, но по разным основаниям. Кадастровый учет ведется по объектам недвижимости, а не по правам. Можете на сайте, например, кадастр.ру заказать выписку из ЕГРН на объект и убедиться, что вся квартира принадлежит вам. Объекту (квартире) присвоен кадастровый номер, он поставлен на учет, на второй странице будут указаны правообладатели и регистрационные данные прав.
6
0
409/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости